Casa para Venda

Sobre o Imóvel

✨🏡 Exclusividade e Versatilidade: Duas Casas Independentes, Piscina Aquecida e 396m² de Terreno- Bairro FORMOSA- ALVORADA/RS

Imagine viver em uma casa onde cada espaço foi pensado para proporcionar bem-estar, lazer e praticidade no dia a dia.
Esta residência reúne conforto, segurança, tecnologia e um grande diferencial: duas casas independentes no mesmo terreno.

Um imóvel perfeito para quem valoriza conviver com a família por perto, mantendo privacidade e conforto em um segundo lar independente.

🌟 CASA PRINCIPAL – CONFORTO E ACONCHEGO

• 2 suítes
• 1 dormitório com acesso à área externa
• Sala de estar bem distribuída
• Cozinha planejada
• Lavabo
• Escritório ideal para home office
• Banheira com hidromassagem
• Lareira que traz charme e aconchego nos dias mais frios
• Ar-condicionado no living e nas suítes
• Móveis planejados no living, suítes e cozinha (permanecem no imóvel)

Tudo em excelente estado de conservação, pronto para morar e aproveitar.

🍃 LAZER, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

• Piscina privativa com aquecimento solar
• Sistema gerador de cloro, reduzindo até 90% dos custos de manutenção
• Pátio com jardim e espaço para momentos de descanso e convivência
• Terreno totalmente murado, garantindo privacidade

🔐 SEGURANÇA E PRATICIDADE

• Alarme monitorado
• Cerca elétrica
• Sistema completo de câmeras
• Portão eletrônico para acesso de veículos

🏠 SEGUNDA CASA – INDEPENDENTE

Outro grande diferencial desta propriedade é a segunda residência totalmente independente, perfeita para:

✔ Moradia de familiares
✔ Espaço para hóspedes
✔ Home office

A casa conta com:

• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Cozinha
• Área fechada com múltiplas possibilidades de uso
• Acesso independente da casa principal

📐 INFORMAÇÕES DO TERRENO

• Área total: 396 m²
• Area construida: 160m²
• Excelente aproveitamento do espaço e privacidade entre as duas residências

💰 INVESTIMENTO
• Imóvel em processo de averbação
• Proprietário estuda propostas
• Possibilidade de negociação por imóvel no Condomínio Terra Nova IV
• Estuda veículo como parte do negócio

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BAIRRO FORMOZA

A apenas 470 metros da Av. Presidente Getúlio Vargas (Parada 52), o Bairro Formoza é reconhecido pela excelente localização, imóveis de qualidade e fácil acesso ao centro de Alvorada.

Conta com ampla infraestrutura de comércio, escolas, faculdade, hospital, supermercados e serviços, oferecendo praticidade no dia a dia e mais qualidade de vida para toda a família.

🌳 Um bairro que combina tranquilidade residencial, valorização e conveniência em um só lugar.

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto este espaço pensado para viver com mais qualidade e tranquilidade.